Evaluator imobiliar Oradea

Experti Evaluatori imobiliari autorizati in Oradea – evaluari la standarde profesionale internationale pentru:

  • apartamente, case, vile;
  • terenuri libere sau construite;
  • spatii comerciale, hale, spatii industriale;
  • constructii speciale;
  • autoturisme, autovehicule;
  • utilaje industriale;
  • orice alte bunuri mobile etc.

La ce va este util un raport de evaluare imobiliara :

  • stabilirea valorii de piata a proprietatii in vederea vanzarii sau cumpararii;
  • evaluarea sau reevaluarea proprietatii in vederea stabilirii cotei de impozitare;
  • evaluarea sau reevaluarea proprietatii pentru inregistrarea in contabilitate si raportari financiare;
  • estimarea valorii proprietatii pentru care se solicita restituire sau despagubire de la A.N.R.P. (Autoritatea Nationala pentru Restituirea Proprietatilor);
  • evaluarea proprietatilor pentru intocmirea dosarelor de emigrare etc.

Evaluatori imobiliari in Oradea

Droj Laurentiu – Expert Tehnic Judiciar si Evaluator

Telefon: (+4) 0727 860 644
Adresa: Str. Muntele Gaina nr. 9, Oradea
Website: www.cabinet-particular.ro/evaluator/oradea
Email:

Statera As SRL -Expert Evaluator Imobiliar

Telefon: (+4) 0726 772 260
Adresa: Str. Evreilor Deportati nr 99, Oradea
Website: https://statera-evaluator-imobiliar-oradea.business.site/
Email:

Informatii utile

Evaluarea proprietatilor imobiliare

Evaluarea imobiliara este analiza care conduce la o opinie sau concluzie referitoare la natura, calitatea, valoarea sau utilitatea unor anumite aspecte sau interese privind o anumita proprietate imobiliara, exprimata de o persoana impartiala, specializata in analiza si evaluarea proprietatilor.

Procesul de evaluare este activitatea care are ca finalitate estimarea valorii si se compune dintr-un ansamblu de metode, procedee si activitati coerente si ordonate finalizate cu un raport de evaluare care sprijina valoarea estimata, prezentand descrierea specifica a proprietatii evaluate, data (momentul) estimarii, rezervele si conditiile limitative aferente si concluziile desprinse din diversele metodele utilizate.

Raportul de evaluare

Orice evaluare profesionala are ca si finalitate raportul de evaluare. Forma, dimensiunile si continutul raportului de evaluare difera in functie de cerintele clientului, de tipul proprietatii imobiliare si de natura misiunii de evaluare.

In calitate de document scris, raportul de evaluare asigura evaluatorului oportunitatea de a fundamenta si explica opiniile si concluziile sale si de a demonstra soliditatea valorii estimate. Continutul raportului este de fapt si o trecere in revista a tehnicilor pe care le-a aplicat evaluatorul imobiliar la datele, informatiile si faptele colectate in cadrul procesului de evaluare, pentru a ajunge la concluziile sale. Raportul reflecta intelegerea de catre evaluator a principiilor economice si de evaluare, abilitatea de a interpreta datele relevante si logica in selectarea tehnicilor si procedurilor adecvate, precum si modul de aplicare a lor pentru a deduce estimarea finala a valorii.

Cel mai bun raport de evaluare este acela care da posibilitate beneficiarului sa inteleaga problema si datele faptice si sa urmareasca logica evaluatorului pana la concluzia finala.

Necesitatea evaluarii

Evaluarea este necesara oriunde o proprietate este tranzactionata prin vanzare-cumparare, cu ocazia inchirierilor si in general oriunde apar situatii in care trebuie luata o decizie sau urmeaza sa se actioneze sau sa se stabileasca o strategie pentru care este necesara o estimare a valorii.

Printre situatiile particulare in care este necesara evaluarea proprietatii se numara:

  • transferul de proprietate sau de folosinta;
  • impozitarea proprietatii;
  • determinarea programului de utilizare a proprietatii;
  • finantarea proprietatii;
  • compensarea pentru pagube.

Alte situatii in care apare necesitatea evaluarii sunt:

  • stabilirea esalonarii chiriei;
  • stabilirea fezabilitatii unei constructii sau a unui program de renovare;
  • asistarea firmelor care doresc sa cumpere locuinte pentru salariatii transferati;
  • satisfacerea cerintelor asiguratului si asiguratorului;
  • asistarea fuziunii firmelor, emisiunii de actiuni sau reevaluarilor contabile;
  • estimarea valorii de lichidare pentru o vanzare fortata sau licitatie;
  • asistarea clientilor in probleme de investitii, inclusiv obiectivele, alternativele, resursele, restrictiile si programarea in timp;
  • acordarea consultantei comisiilor de urbanism, judecatorilor, planificatorilor referitor la efectele probabile ale actiunilor propuse;
  • arbitrarea partilor aflate in litigiu;
  • determinarea tendintelor cererii si ofertei pe piata specifica;
  • determinarea situatiei existente la un moment dat pe piata imobiliara.

Tags: evaluator imobiliar Oradea.